נדלן באזור חיפה

נדלן באזור חיפה – למה כדאי לקנות דירה בעזרת מתווך?

האם נפוץ להשתמש בימינו בשירותי נדלן באזור חיפה בשביל לקנות דירה ?
בעידן האינטרנט רבים מאתנו מעדיפים לקנות דירה דרך אתרי תיווך ברשת ולא להיעזר בשירותים של המתווך.
האם הם צודקים? לא תמיד!
תהליך קניית הדירה הוא תהליך ארוך ומורכב, תהליך שבו איש מקצוע מיומן יוכל לסייע לנו להגיע לקו הסיום בהצלחה עם מינימום טעויות ועם כמה שפחות הוצאות.
אומנם, למתווכים בישראל אין תמיד דימוי חיובי, אך כדאי לדעת חוק המתווכים בישראל הסדיר את מקצוע התיווך, הגדיר את הגבולות של העוסקים בו וכיום כמעט כל המתווכים הפועלים בשוק הם מתווכים מקצועיים והגונים.

נדלן באזור חיפה – כל היתרונות והחסרונות של קניית דירה דרך מתווך

לקניית דירה באמצעות מתווך יש עלויות.
המתווך גובה עמלת תיווך בשיעור של שני אחוז ממחיר הדירה.
בדירות יקרות, עמלת התיווך עלולה להיות גבוהה והתשלום מתבצע מיד לאחר חתימת החוזה על קניית הדירה.

קניית דירה באמצעות מתווך היא מעין כתב ערבות לדירה.
המתווך אשר מציע את הדירה למכירה מכיר אותה היטב, את כל החסרונות ואת כל היתרונות.
שמו הטוב של המתווך והמוניטין שלו חשובים לו מאוד, לכן הוא לא ימכור לאף לקוח נכס לא ראוי.
אם לדירה יש בעיות וחסרונות משמעותיים, סביר להניח כי המתווך יביא אותם לידיעת הקונים ויבקש מהם לשקול האם הם מעוניינים לקנות את הדירה על אף החסרונות או לא.

מתווך מקצועי יחסוך לכם הרבה זמן.
הוא מכיר את האזור שבו אתם רוצים לקנות את הדירה ואת שוק הדירות למכירה.
הוא ישמע את הדרישות שלכם באשר לדירה.
את האפשרויות הכספיות ובהתאם לנתונים שתמסרו לו הוא יציע לכם רק את הדירות המתאימות ויחסוך לכם הרבה היעדרויות מהעבודה, כתותי רגליים וזמן יקר.

מידע נוסף על רכישת דירה דרך מתווך

המתווך יעזור לכם לנהל את המשא ומתן עם מוכרי הדירה ולנביא אותו לסיום מוצלח ולמצב שבו שני הצדדים יהיו מרוצים, המוכרים וגם הקונים.
במציאות שבה למחירי הנדלן אין גבול מוכרים רבים מבקשים מחירים לא ריאליים.
מתווך מקצועי מכיר את הנכסים בשכונה, את המחירים הממוצעים ויוכל להמליץ לכם על מחיר ריאלי של דירה.

המתווך מכיר את שוק הדירות באזור שבו הוא פועל, הוא יודע אילו דירות מוצעות למכירה, כמה זמן הם בשוק והאם המוכרים לחוצים ויש אפשרות להוריד את המחיר.
רק מתווך מקצועי החי ונושם את האזור יוכל למצוא לכם מציאות אמיתיות גם בעידן שבו מחירי הנדלן גבוהים מאוד.

מתווך מקצועי מכיר את תוכניות הפיתוח של האזור.
הוא לויאלי ללקוחות שלו והוא יוכל ליידע אתכם אם למשל בקרבת הדירה עומד להיסלל כביש סואן שיוריד את ערך הנדל"ן ואת איכות החיים.
או להיפך פארק ירוק ומוריק שיעלה את ערך הנדל"ן ואת איכות החיים.

אם אתם חדשים בשכונה המתווך יוכל למסור לכם את כל המידע העדכני על השכונה כמו מרכזי קניות, בנקים ושירותים נוספים, מערכת החינוך היסודית והתיכונית, גני ילדים, ועוד.

נדלן באזור חיפה – שני טיפים חשובים

לפני שאתם בוחרים מתווך כדאי לבדוק את הרקע המקצועי שלו. חשוב לבחור מתווך בעל מוניטין, בעל ניסיון וותק בתחום.
בשוק של נדלן בחיפה ובכל מקום, כל יום קמים ונופלים מתווכים חדשים.
ולכן, הוותק הוא אחד הפרמטרים המעיד על המקצועיות והרצינות של המתווך.
מתווך שהצליח לשרוד את השוק בהצלחה, הוא כנראה אמין ומקצועי.

חשוב לבדוק את רפרטואר העסקות שביצע המתווך בתקופה האחרונה.
אם לא הצלחתם לבדוק, אל תהססו לשאול אותו האם הוא ביצע עסקאות באזור שבו אתם מעוניינים, כמה עסקאות ומהם סכומי העסקאות.
כך תוכלו להיות בטוחים כי המתווך שבחרתם מכיר היטב את האזור.